Fondo de Comercio en alquiler en Zarate
Fondo de Comercio en alquiler
USD 59.800

Fondo de Comercio en alquiler en Zarate

Nave industrial de 11500 m2 cubiertos aaa

Camino de la Costa Brava · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zarate, USD 59.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 446,1% por encima de la mediana del set (USD 10.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 10.950/mes
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

IMPORTANTE TOMA DE POSESIóN 01/07/2025 EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL AAA DE 11500 M2. CON 12 MTS AL APOYO DE LA CABREADA Y 14,50 AL PUNTO MáS ALTO, PISOS DE HORMIGON ARMADO DE ALTA RESISTENCIA, TECHO TIPO 2 AGUAS CON AISLANTES TéRMICOS Y CHAPA TRANSLUCIDA LO QUE PERMITE UNA BUENA LUMINOSIDAD NATURAL. RED CONTRA INCENDIOS MENDIANTE HIDRANTES Y SPRINKLERS, 6 DOCKS LEVELS DE CARGA Y DESCARGA Y 2 CORTINAS ELECTRICAS AL NIVEL DEL PISO SECTOR OPERATIVO DE 10500 M2 Y 500 M2 SECTORES AUXILIARES DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS, BANOS, VESTUARIOS CON DUCHAS PARA DAMAS Y CABALLEROS, OFICINAS, SALAS DE REUNIONES, SHOWROOM. SERVICIOS: TRIFASICA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 191.958
Primer mes
USD 59.800
Deposito1mes
USD 59.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 72.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 59.800
En 3 meses
~USD 63.673
En 12 meses
~USD 76.862

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 15.000· 7 avisos — este aviso pide 299% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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