Fondo de Comercio en alquiler en Zarate
Fondo de Comercio en alquiler
USD 15.000

Fondo de Comercio en alquiler en Zarate

Nave Industrial Triple AAA en Alquiler de 3.000 m2 en Centro Logístico Zarate

Avenida de la Costa Brava km 3,3 - 3000 m2 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zarate, USD 15.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 16.950/mes
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

Nave Triple AAA Exclusiva de 3.000 m2 cubiertos con 12 mts a de altura a la viga, en Centro Logístico Zarate Cuenta con aleros operativos con una altura de 4 mts, pisos de hormigon armado de alta resistencia, red contra incendio para los depósitos y el predio, sprinklers e hidrantes, con sala de bombas y reserva de agua, Instalación eléctrica de cada depósito con medidores independientes, Grupo electrógeno. Posee 2 Aleros para descarga de mercadería 320 m2 c/u, Playa de maniobras 1200 m2 exclusivo del deposito y playa de maniobras 7.000 m2 comunes al predio (no exclusivo). Estacionamiento para autos y camiones. Sectores auxiliares compuesto por, Oficinas, Comedor para choferes y comedor para el depósito, Vestuarios para choferes y vestuarios para el depósito, Baños para choferes, baños para oficinas, baños para el depósito. EXPENSAS: U$S 0,5 X M2 OTRAS ALTERNATIVAS POR POSESIóN INMEDIATA. Especificación CASAFE Ubicado sobre Avenida de la Costa Brava, a A 3,5 km del Puerto Terminal Zarate, A 3,3 Km de la Ruta 9, A 190 km del Puerto de Rosario y A 90 km del puerto de Buenos Aires. El Centro Logístico Zarate dispone de una superficie de 368.000 m2 se proyectan 12 depósitos de 11.500 m2 cada uno con posibilidad de dividirlo en dos unidades de 5.250 m2 cada uno. (actualmente ya hay 2 depósitos de 11.500m2 industriales construidos) Sup. de terreno 368.000 m2 Sup. Cubierta 35.000 m2 Sup. potencial 138.000 m2 Estacionamiento para 62 autos. Estacionamiento para 60 camiones Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 15.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Avenida de la Costa Brava km 3,3 - 3000 m2, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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