Fondo de Comercio en alquiler en Zarate
Fondo de Comercio en alquiler
USD 27.000

Fondo de Comercio en alquiler en Zarate

Nave Industrial - Zarate

Nave Logistica Parque Ind. Zarate Av. de la Costa Brava 3.3 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zarate, USD 27.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 146,6% por encima de la mediana del set (USD 10.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 10.950/mes
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

Deposito Logístico Premium emplazado en el Centro Industrial Zarate, ubicado sobre Avenida de la Costa Brava km 3,3 • ruta acceso al parque industrial y al puerto de Zárate, que forma parte de un predio logístico donde conviven 11 depósitos mas de la misma envergadura con provisión de una excelente infraestructura para operar de manera inmediata. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO DE 2025 La nave cuenta con una superficie cubierta de 6.000 m2 con una altura libre de 10 mts con Iluminación natural con chapas traslucidas en paredes laterales mas iluminación general de lámparas Led. El deposito cuenta con oficinas y vestuario, alambrado olímpico perimetral. INFRAESTRUCTURA: Naves Triple A Red contra incendio para los depósitos y el predio, sprinklers e hidrantes, con sala de bombas y reserva de agua. Instalación eléctrica de cada depósito con medidores independientes. Grupo electrógeno. Sistema de ventilación forzada Oficinas Comedor para choferes y comedor para el depósito. Vestuarios para choferes y vestuarios para el depósito. Baños para choferes, baños para oficinas, baños para el depósito. Estacionamiento para autos y camiones. Playa de maniobras con aleros. Ubicación: A 3,5 km del Puerto Terminal Zarate A 3,3 Km de la Ruta 9 A 190 km del Puerto de Rosario A 90 km del puerto de Buenos Aires Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 86.670
Primer mes
USD 27.000
Deposito1mes
USD 27.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.000
En 3 meses
~USD 28.749
En 12 meses
~USD 34.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 15.000· 7 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Nave Logistica Parque Ind. Zarate Av. de la Costa Brava 3.3, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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