Fondo de Comercio en alquiler en Zarate
Fondo de Comercio en alquiler
USD 6.900

Fondo de Comercio en alquiler en Zarate

4 naves industriales en alquiler de 1290 m2 c/u. zona industrial de zárate

Camino Parque Industrial. Alquiler Naves de 1290 m2 c/u , Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zarate, USD 6.900/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 27.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

Oportunidad! Depósito industrial en Alquiler, dividido en 4 sectores, ubicado en zona Parque Industrial de la ciudad de Zárate. Precio de Alquiler correspondiente por cada división. Características: • Nave industrial de 66m x 19,5 m. • Portón de ingreso a la nave de 9.20 m de ancho x 5m de alto. • Portón de ingreso al predio: 9 mts (2 portones que permiten doble circulación). • Gran playa de maniobras (15.000 m2 totales de terreno, incluyendo la nave). 15.000 m2 adicionales de playa opcional en terreno lindante (consultar precio). • Altura de la nave: máxima de 17 m, mínima de 11.5 m. • Piso de hormigón de alto tránsito. Playa semicubierta propia de 450m2 con doble acceso de circulación. • Gas Industrial. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.149
Primer mes
USD 6.900
Deposito1mes
USD 6.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.900
En 3 meses
~USD 7.249
En 12 meses
~USD 8.406

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 21.000· 6 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino Parque Industrial. Alquiler Naves de 1290 m2 c/u , Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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