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Casa 8 ambientes en venta en RUTA 038, Puerto Panal
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen RUTA 038, Puerto Panal

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
465 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta en Puerto Panal. Cuenta con 8 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo amplios espacios para la vida diaria. Dispone de living comedor aparte amplio estar,4 dormitorios, dos en suite, y 3 baños completos. La cocina está totalmente equipada e integrada al comedor diario, En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín de 26.000 metros ( 2,6 has) 465 m²construidos, muy buenas galerias, parrilla y pileta, . Además, posee 2 cocheras cubiertas, garantizando la seguridad de los vehículos. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado, la calefacción por caldera y el termotanque. También cuenta con alarma y vigilancia monitoreada para mayor seguridad. Apto crédito y permite mascotas. La superficie construida es de 340 m². Posee dependencia de servicio, escritorio. Incluye lavarropas, lavavajillas y microondas. Dispone de acceso para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 930 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto Panal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Puerto Panal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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