Casa en venta en Puerto Panal · 8 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Puerto Panal · 8 ambientes

Puerto Panal Venta 4 Dorm.

RUTA 038 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 8 ambientes, 340 m², USD 600.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.765 contra USD 1.846 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa en venta en Puerto Panal. Cuenta con 8 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo amplios espacios para la vida diaria. Dispone de living comedor aparte amplio estar,4 dormitorios, dos en suite, y 3 baños completos. La cocina está totalmente equipada e integrada al comedor diario, En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín de 26.000 metros ( 2,6 has) 465 m²construidos, muy buenas galerias, parrilla y pileta, . Además, posee 2 cocheras cubiertas, garantizando la seguridad de los vehículos. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado, la calefacción por caldera y el termotanque. También cuenta con alarma y vigilancia monitoreada para mayor seguridad. Apto crédito y permite mascotas. La superficie construida es de 340 m². Posee dependencia de servicio, escritorio. Incluye lavarropas, lavavajillas y microondas. Dispone de acceso para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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