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Casa en venta en Puerto Panal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 924,1 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Casa en venta en Puerto Panal · 6 ambientes

Zárate Chacra Puerto Panal - 4 Dorm. 2,7 Ha, Excelente Construcción - Impecable Estado

Puerto Panal 0 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 6 ambientes, 314 m², USD 600.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.911 contra USD 1.778 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Impecable chacra con casa de 400 mts 2 sobre un Lote de 2.7 ha. Amplio living comedor con chimenea, 4 domr 2 en suite y 3 baños completos. Un family, cocina, con comedor diario, lavadero con dependencia de servicios, cuarto de jardinería, monturero o baulera, galpón, galerías, parrilla, jardín y pileta y gas natural.Puerto Panal tiene máxima seguridad, control de acceso y perimetral Camino asfaltado hasta el club, 3,5 km. desde la RN 9 . Amplias chacras, dársenas sobre el Paraná , Club House , canchas de tenis y polo. Salida al rio, caminos ecuestres y gas natural. Lote de 2,7 ha. Casa: Superficie total 416.58 mts. Superficie cubierta 314.14 mts. Superficie Semicubierta 102.44 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.229/mes

Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Panal 0, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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