Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Exelente Casa 2,6 Has de Parque 4 Dorm. 2 en Suite

ruta zarate lima · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 7 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.728 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
269 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa en venta en Puerto Panal, con 250 m2 de superficie construida y 300 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, cocina, comedor, living, dependencia de servicio y lavadero. Dispone de 2 garage con cobertura cubierta, parrilla, pileta, quincho, solarium y terraza. Entre sus características se incluyen aire acondicionado, alarma, caldera, calefacción, hidromasaje y cancha de deportes. La casa permite mascotas y tiene 1 planta. Ofrece Internet/Wifi, microondas, lavarropas y cocina equipada. La orientación es N y cuenta con vigilancia y encargado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ruta zarate lima, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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