Casa en venta en Puerto Panal · 10 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Puerto Panal · 10 ambientes

Casa en Puerto Panal de 4 Dorm. Pileta

ruta 038 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 10 ambientes, 270 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.800 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
268 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa en venta ubicada en Puerto Panal, 4 dormitorios y 4 baños, más un toilette. La propiedad ofrece 270 m² de superficie construida sobre un terreno de 3 has. Living, comedor, cocina equipada, lavadero casa de caseros . En el exterior, se puede disfrutar de un amplio jardín con parrilla, pileta y quincho. Además, posee 3 cocheras con cobertura cubierta. La casa cuenta con comodidades como aire acondicionado, alarma, caldera, calefacción hidromasaje, sauna e Internet/Wifi. Apto crédito y permite mascotas. La propiedad es muy luminosa, con orientación N. La zona de Puerto Panal es residencial y tranquila, con fácil acceso por asfalto a 3.000 metros de autopista 9, . Cuenta con vigilancia, ofreciendo un entorno seguro. Club house con restoran, tenis amarras sobre el Parana de Las Palmas , 200 has de caminos ecuestres

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ruta 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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