Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio y Amarra - Venta - Zarate

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio - Venta - Zarate · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
27.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puerto Panal

Conviene mirarla

Pide USD 630.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto Panal publicados a menos de 10 cuadras de Chacra en Puerto Panal con Establo Propio - Venta - Zarate.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 2.1252.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 860.625
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de Campo en Venta – Country Puerto Panal • Zárate Descubrí una propiedad única donde el confort, la naturaleza y la amplitud se combinan en perfecta armonía. Ubicada en el exclusivo Country Puerto Panal esta casa ofrece una experiencia de vida rodeada de tranquilidad en un entorno natural privilegiado. Superficies • 405 m² cubiertos • 218 m² semicubiertos • 623 m² totales • Terreno: 3 hectáreas parquizadas, planas y arboladas Distribución • 2 suites, incluyendo suite master con lareira, vestidor y excelente iluminación natural • 2 habitaciones adicionales con baño completo • Oficina privada • Toilette de recepción • Cocina integrada • Amplio living con lareira • Comedor principal • Sala de TV / SUM • Lavadero independiente • Depósito • Garaje cubierto para 2 autos Detalles que marcan la diferencia • Pisos y techos de quebracho, aportando calidez, nobleza y durabilidad • Ambientes amplios y luminosos • Vistas abiertas al parque Exterior y Área Ecuestre • Casa de casero • Pista de equitación • Establos con toilette • Cancha de fútbol • Piscina • Parrilla • Parque totalmente mantenido Amenities del Country Puerto Panal • Club House • Piscina • Canchas de polo • Cancha de tenis • Gas natural • Calles internas cuidadas • Seguridad 24 hs • Entorno natural consolidado Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con infraestructura lista para la actividad ecuestre y espacios pensados para disfrutar todo el año. Ubicación Country Puerto Panal – Zárate • BS.AS. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 930 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 630.000USD 630.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 630.000 → USD 630.0000.00%

Como vinieron los precios en Puerto Panal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Puerto Panal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio - Venta - Zarate, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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