Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 746.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio y Amarra - Venta - Zarate

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio - Venta - Zarate · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
27.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 7 ambientes, 405 m², USD 630.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 2.084 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.084
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa de Campo en Venta – Country Puerto Panal • Zárate Descubrí una propiedad única donde el confort, la naturaleza y la amplitud se combinan en perfecta armonía. Ubicada en el exclusivo Country Puerto Panal esta casa ofrece una experiencia de vida rodeada de tranquilidad en un entorno natural privilegiado. Superficies • 405 m² cubiertos • 218 m² semicubiertos • 623 m² totales • Terreno: 3 hectáreas parquizadas, planas y arboladas Distribución • 2 suites, incluyendo suite master con lareira, vestidor y excelente iluminación natural • 2 habitaciones adicionales con baño completo • Oficina privada • Toilette de recepción • Cocina integrada • Amplio living con lareira • Comedor principal • Sala de TV / SUM • Lavadero independiente • Depósito • Garaje cubierto para 2 autos Detalles que marcan la diferencia • Pisos y techos de quebracho, aportando calidez, nobleza y durabilidad • Ambientes amplios y luminosos • Vistas abiertas al parque Exterior y Área Ecuestre • Casa de casero • Pista de equitación • Establos con toilette • Cancha de fútbol • Piscina • Parrilla • Parque totalmente mantenido Amenities del Country Puerto Panal • Club House • Piscina • Canchas de polo • Cancha de tenis • Gas natural • Calles internas cuidadas • Seguridad 24 hs • Entorno natural consolidado Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con infraestructura lista para la actividad ecuestre y espacios pensados para disfrutar todo el año. Ubicación Country Puerto Panal – Zárate • BS.AS. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 630.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 630.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacra en Puerto Panal con Establo Propio - Venta - Zarate, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Panal

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Casa en venta
WhatsApp