Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Tucumán 1600, Zarate

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Tucumán 1600, Zarate

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
548 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 6% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Tucumán 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 770567981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 168.644
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Práctica, amplia y muy luminosa vivienda multifamiliar desarrollada en dos plantas, con ingreso independiente ideal para dos familias, familia numerosa o hijos que se quieren independizar. Impecable estado. En Planta Alta: Living de recepción, gran comedor diario,. Cocina incorporada con muebles bajo y sobre mesada, con gran espacio de guardado. 2 dormitorios con amplios placares con puertas corredizas. Dormitorio principal con amplio balcón. Baño completo Lavadero de gran dimensión, con termotanque de 75 Lts con salida directa a fondo. En planta baja: Espacioso, con la misma distribución que la planta alta, En Planta Baja falta terminación de pintura en paredes en algunos ambientes y terminación cocina Living de recepción, gran comedor diario , Sector para área de cocina (Faltan muebles de cocina). 2 dormitorios Altillo de gran tamaño Baño completo Gran sector para armado de lavadero o área de guardado con salida directo a fondo. Área compartida entre las dos plantas: Gran espacio libre, que puede transformarse en un precioso jardín, sector de juegos, espacio social. Cochera para varios autos. Propiedad en excelente estado, ubicado en zona residencial, tranquila y segura. Cercana a comercios y área de relax cercana al río. Gran Oportunidad!!! (medidas tomadas de escritura y plano) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Debora Roitstein • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Tucumán 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de junio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Suiza3 min · 213 m
Maxikiosco 24 hs.4 min · 242 m
Fruteria y veduleria4 min · 258 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 LUCRECIA DE LA TORRE DE OBLIGADO · primaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza 4 de junio6 min · 402 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios9 min · 579 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios9 min · 594 m
Salud · 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico4 min · 271 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico6 min · 379 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 165.000USD 158.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 165.000 → USD 158.000-4.24%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Tucumán 1600, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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