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Casa en venta en Puerto Panal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto Panal · 6 ambientes

Venta Casa Ch en Puerto Panal Farm Club

Puerto Panal · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
462 m²
Sup. total
33.048 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto Panal

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 102% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto Panal publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Panal.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.247lo normal · 1.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 741.349
Tamaño normal
405 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.725
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Espectacular lote central parquizado. Sobre 3.3 hectáreas: Casa principal 4 Suites. Calidad constructiva de última generación. Arquitectura moderna atemporal: claridad espacial y relación directa con el entorno. Laguna propia. Gran monte de autóctonos. Casa de huéspedes. Pileta 25m2 para nado, Solarium, Parrilla. Dársena sobre el Paraná de las Palmas con amarras. Club House con restaurante, cancha de tenis. 200 Hectáreas de área común de caminos secuestres y reserva ecológica con gran variedad de especies nativas de plantas. Grandes planos vidriados, todos con acceso directo al exterior, convierten a la vista en protagonista, integrando el interior con el exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 930 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto Panal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Panal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Puerto Panal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Panal, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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