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Casa en venta en Puerto Panal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 646,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Puerto Panal · 5 ambientes

Chacra 40 Puerto Panal

Ruta 038 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
33.660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 5 ambientes, 198 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote de 33.853 metros cuadrados, con una casa de 3 dormitorios, 2 baños completos, galeria, y pileta. Club house , restoran pileta tenis , wifi por fibra optica , darsena sobre el Parana de las Palmas con amarras . 200 has de caminos ecuestres . Gas Natural acceso por asfalto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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