venta
USD 90.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Luis Agote 932, Zarate
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Luis Agote 932, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 145.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Luis Agote 932.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 806lo normal · 9941.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.859
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 907
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Whatsapp Ver datos 07.
Excelente estado.
Amplio living-comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, 2 baños, lavadero, patio con pileta, quincho, garage.
Información adicional: Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Internet Características: Pileta Pablo Mangiantini
• Consultor Inmobiliario (Cámara Inmobiliaria Argentina) y Martillero y Corredor Público T1-F77-C230-CMZC Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Pileta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Agote 932
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Smithfield) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10604 min · 285 m
Panaderia 24 hs.11 min · 680 m
Despensa Cuñatai12 min · 772 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. J. M. GUERCI · secundaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Smithfield6 min · 367 m
Velodromo Zarate8 min · 483 m
Plaza Soldado Argentino9 min · 598 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico6 min · 386 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico11 min · 729 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 24 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Agote 932, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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Zarate·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Casa · 117m² · 4 Ambientes
Zarate·4 amb · 3 dorm · 117 m2·publicada hoy
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Casa · 164m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zarate·3 amb · 2 dorm · 164 m2·publicada hoy