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Casa en venta en Zarate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Zarate · 4 ambientes

Casa en venta en zárate

Calle 44 1100, Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en Barrio Viza de Zarate, sobre la Calle 44 1160, una buena oportunidad de compra. La casa al ingresar cuenta con un living, cocina, comedor, dos baños, tres dormitorios y un lavadero incluido. Al salir al patio, nos encontramos con una galería semi-cubierta además de un quincho con parrilla. La casa también incluye una entrada para auto techada. Se toma departamento o casa en zona centro como parte de pago. Valor: USD 62.000.- IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES N° 923 · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MAESTRO ANTONIO SIXTO MILLAN RAMOS · primaria · publica11 min · 701 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44 1100, Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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