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Casa 3 ambientes en venta en Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 33% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Pje. 13 de Julio al 1000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 680853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.600
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad: entrega y cuotas con financiación directa. No dudes de consultar y coordinar una visita Casa en el Pje. 13 de Julio , en Villa Massoni compuesta de: 2 dormitorios baño living-comedor garage cocina patio IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. 13 de Julio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cruz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Catrinacio Verduleria y Fruteria Autoservicio2 min · 147 m
La Tentacion · French2 min · 159 m
Mercado SU "El rey de las ofertas" · Doctor Felix Pagola 5894 min · 264 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE LA INFANCIA TRAMPOLIN · inicial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cruz8 min · 526 m
plaza virgen maria9 min · 548 m
Mirador11 min · 696 m
Salud · 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico4 min · 277 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 403 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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