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Casa 2 ambientes en venta en Los Mirtillos 2, Zarate
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Los Mirtillos 2, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Casa Quinta en Barrio Los Mirtillos 2, de la cuidad de Zárate. La propiedad se ubica sobre lote rectangular de 600 mts 2. Se desarrolla en una planta, en su interior living comedor cocina integrado, un dormitorio principal, un baño completo. Al exterior amplio parque con galería semi cubierta. Se encuentra cercada en todo su perímetro y cuenta con portón de ingreso vehicular e ingreso peatonal. Características del Barrio: abierto, calles entoscadas, iluminación, seguridad, servicio eléctrico y agua corriente. Consolidado con algunas viviendas tipo permanente y casas de fin de semana. Otras características: Barrio: Los Mirtillos, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Mirtillos 2, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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