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Casa 3 ambientes en venta en Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate
Casa en venta
USD 78.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.332/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 32% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Pje. 13 de Julio al 1000.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 673834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.467
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. 13 de Julio al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cruz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Catrinacio Verduleria y Fruteria Autoservicio2 min · 147 m
La Tentacion · French2 min · 159 m
Mercado SU "El rey de las ofertas" · Doctor Felix Pagola 5894 min · 264 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE LA INFANCIA TRAMPOLIN · inicial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cruz8 min · 526 m
plaza virgen maria9 min · 548 m
Mirador11 min · 696 m
Salud · 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico4 min · 277 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 403 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
334

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 90.000, tomando los 334 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pje. 13 de Julio al 1000, Zarate, Zarate, GBA Norte

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