Casa en venta en Lintridis al 500, Zarate

Casa en ventaen Lintridis al 500, Zarate

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
407 m²

Descripcion

Ubicada estratégicamente en la calle Lintridis, a solo 500 metros de la Avenida Antártida, esta propiedad ofrece un excelente acceso tanto para la salida hacia la Ruta 9 como hacia el centro de la ciudad de Zárate. Se presenta como una oportunidad de inversión al contar con 5 UNIDADES FUNCIONALES, todas actualmente alquiladas, lo que asegura un ingreso constante desde el primer día. La propiedad se extiende sobre un terreno de 407 m2, con una superficie cubierta de 220 m2. Su frente de 10 metros y una profundidad de 40,7 metros proporcionan un espacio bien distribuido, ideal para múltiples usos. Las unidades funcionales van desde monoambientes a unidades con dos ambientes La conectividad y los servicios de calidad hacen de esta casa una opción muy atractiva tanto para inversores como para quienes buscan un lugar bien ubicado y con potencial de rentabilidad. Sin dudas, una propuesta que combina ubicación estratégica y rentabilidad asegurada. IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lintridis al 500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
IMEI, mercado mayorista15 min · 937 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 HOMERO EXPOSITO · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MAESTRO ANTONIO SIXTO MILLAN RAMOS · primaria · publica3 min · 166 m
Salud
HOSPITAL INTERMEDIO MUNICIPAL DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
SALA DE PRIM AUX UNION VECINAL Bº SAN MIGUEL · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas en Zarate esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 200% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lintridis al 500, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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