Casa 4 ambientes en venta en calle 14, Lima

Casa 4 ambientes en ventaen calle 14, Lima

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
242 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Propiedad Céntrica en Lima – Ideal Vivienda y Oficinas Oportunidad única en el corazón de Lima, ideal tanto para profesionales como para familias. Con una construcción sólida y versátil, esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales. Superficie cubierta: 238 m² Distribuida en 2 plantas Planta Baja: Garaje para 1 vehículo 2 consultorios u oficinas con sala de espera y baño Amplio living-comedor con salida al patio Cocina espaciosa y baño de servicio Planta Alta: Cuarto de planchado o de servicio Baño completo 3 habitaciones al frente con balcón Amplia terraza Apta crédito – Escritura y planos actualizados Se escuchan ofertas de contado, financiación y otras propuestas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredora Responsable Adriana Rios. Nro 8392. CUCICBA. /Nro 7003 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 14

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Gualdoni6 min · 386 m
Estilo Argentino · Calle 7 3326 min · 409 m
El Porvenir · Calle 6 6657 min · 474 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº156 · otros · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENDARMERIA NACIONAL · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 503 IRMA ALTHABE DE GUELVENZU · especial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza mitre4 min · 276 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lima esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 516,7% mas que en junio de 2026 y un 31% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 14, Lima, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lima

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp