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Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa apta credito

Evaristo Carriego 300, Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
294 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego 300, Zárate.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830lo normal · 9046671.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.940
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Evaristo Carriego, Casi Valentín Alsina ¡Bienvenido a la oportunidad de su vida! Le presentamos esta hermosa casa ubicada en Evaristo Carriego, idealmente situada cerca de Valentín Alsina. Esta propiedad es apta para créditos hipotecarios, lo que facilita su compra. La casa cuenta con dos acogedoras habitaciones , perfectas para descansar y disfrutar de momentos en familia. Al ingresar, encontrará un amplio living que se conecta con la cocina , creando un espacio ideal para compartir y cocinar. El baño completo ofrece comodidad, además de contar con un baño externo de servicio que resulta muy práctico. No podemos dejar de mencionar el garaje , que protege su vehículo, y el lavadero , que facilita las tareas del hogar. La galería con parrilla es perfecta para esos encuentros familiares y amigos, mientras que el amplio patio ofrece un lugar para relajarse y disfrutar del aire libre. Esta casa se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conservación , digna de ser visitada. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria4 min · 243 m
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22435 min · 307 m
EL 88 · Calle 32 Av. Antartida Argentina12 min · 760 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE GESTION PRIVADA PADRE MARIO LEONFANTI · adultos · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUANA GONZALEZ DE SILVANO · primaria · publica10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico4 min · 281 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico4 min · 286 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 78.000USD 75.00013 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evaristo Carriego 300, Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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