Casa en venta en Puerto Panal · 13 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Puerto Panal · 13 ambientes

Casa con 653 m² y 4 Dorm. en Venta en Puerto Panal

Puerto Panal · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 13 ambientes, 365 m², USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 1.781 contra USD 1.838 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
353 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa en venta ubicada en Puerto Panal, ideal para familias. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños. Dispone de una superficie construida de 653 m² sobre un terreno de 36.264 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. La casa cuenta con cocina equipada, comedor, lavadero, patio, jardín y un luminoso . En el exterior, se puede disfrutar de parrilla, pileta, quincho y solarium, perfecto para el entretenimiento. Además, posee 4 cocheras cubiertas. La propiedad cuenta con alarma, aire acondicionado, calefacción CENTRAL y caldera. Permite mascotas y tiene acceso para personas con movilidad reducida. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso por asfalto a solo 3.000 mts de autopista R 9 , comercios y transporte público. Cuenta con vigilancia para mayor seguridad. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Panal, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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