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Casa en venta en Puerto Panal · 10 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.309,1 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,7 M

Casa en venta en Puerto Panal · 10 ambientes

Lote de 41.276 m con Vista Casa 4 Suite Pileta

ruta 038 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 10 ambientes, 356 m², USD 850.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 2.388 contra USD 1.773 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
353 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

hall, living con chimenea comedor , cocina grande 4 dormitorios en suite gran galeria , pileta , galpon monturero .wifi fibra optica , gas natural, amarras sobre el Parana de Las Palmas , 200 has de caminos ecuestres , acceso por asfalto .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 640.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ruta 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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