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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote Interno de 850 m², en Venta en Santa Catalina

Lote Interno - Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 850 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 247 contra USD 176 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
948 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

Lote interno de 850 m2, en venta en Santa Catalina. El Barrio Santa Catalina, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Se trata de un espacio de 123 ha que reúne 618 lotes y ofrece numerosas ventajas a sus propietarios: 50 ha de espejos de agua, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 305.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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