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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote Al Rio. Nor - Oeste. Escriturable.

Santa Catalina, Villanueva - AL RIO · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1054 m², USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 313 contra USD 279 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL RIO DE 1.054m. ORIENTACION NOR-OESTE. BARRIO ESCRITURABLE • APTO CREDITO. Sector 3 del Barrio cerrado Santa Catalina, Complejo Villanueva. El Barrio Santa Catalina, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.Se trata de un espacio de 123 ha que reúne 618 lotes y ofrece numerosas ventajas a sus propietarios: 50 ha de espejos de agua, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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