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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Oportunidad. Lote de 1058 m² Al Rio. Orientacion Norte. Ya Escriturado.

Santa Catalina, Villanueva - Lote RIO - Orientación Norte · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.058 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1058 m², USD 300.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 305.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 279 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Santa Catalina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Lote RIO - Orientación Norte, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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