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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Ya Escriturado. Orientacion Norte. Lote Interno.

Lote Interno - Orientación Norte - Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 864 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 197 contra USD 201 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 201
Mediana m²
948 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Catalina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 305.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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