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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno Al Río de 1.875 m², en Venta en Santa Catalina

Lote al RIO - Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1450 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² de lote sale USD 338 contra USD 289 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 289
Mediana m²
1263 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Catalina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 305.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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