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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Lote de 497 m² Al Rio. Apto Credito.

Lote al Río - Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 950 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² de lote sale USD 368 contra USD 263 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 263
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Santa Catalina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 305.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote al Río - Santa Catalina, Villanueva, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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