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Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 146.000
= $ 224,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Santa Catalina

Terreno en Venta

Santa Catalina al 100 Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 946 m², USD 146.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 302.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 154 contra USD 281 de la mediana (-45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Santa Catalina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.277.312/mes

Necesitas ingresos por $ 5.109.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 146.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Catalina es USD 305.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina al 100 Villanueva, Santa Catalina, Villanueva, Buenos Aires

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