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Terreno en venta en 11 Has Los Manzanos 100, Barrio Cerrado Villa Rosa
Terreno en venta
USD 2.800.000
= $ 4.446,1 M
Cuota UVA desde $ 25,3 M/mes · ingresos $ 101 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 11 Has Los Manzanos 100, Barrio Cerrado Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
11 m²

Descripcion

Excelente Fracción a la venta de 11 Has. a 1000 mts de panamericana rodeados de excelente zona de barrios cerrados, centro comerciales, colegios. cuenta con un frente de 249 mts aprox. y un fondo de 450mts aprox haciendo un total de Ver datos mts cuadrados aproximadamente. Espectacular fracción para Empredimiento Inmobiliario Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 Has Los Manzanos 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vital12 min · 781 m
Hipermercado Makro - Pilar14 min · 922 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 Has Los Manzanos 100, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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