Terreno en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa
Terreno en venta
USD 69.500
+ ARS 433.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno Lote en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300 · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Villa Rosa, 831 m², USD 69.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 40.301). El m² de lote sale USD 84 contra USD 59 de la mediana (+42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.301
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Cerrado Villa Rosa

Descripcion

Muy buen lote central de 831,57 m2 en el Barrio Cerrado Villa Rosa con muy buena vegetación lo que le da privacidad en sus laterales, con excelente ubicación dentro del barrio.El Barrio Cerrado Villa Rosa se encuentra a 3,5 kms del Km 50 de Panamericana (6 minutos) del ramal Pilar lo que le da una disposición excelente, cerca de centros comerciales Torres del Sol, Walk Pilar, Palmas de Pilar, Hey, cines Cinepolis, Multiplex, casino, polo gastronómico y variedad de medios de transporte. Es un barrio que se caracteriza por su frondosa, cuidada, exuberante arboleda y tranquilidad. En las fotos que acompaña a la ficha se ve una pileta que no corresponde al lote en venta. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 43.151
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa es USD 43.151, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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