Terreno en venta en Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300, Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno en ventaen Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300, Barrio Cerrado Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 69.500, un 34% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 625477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 181% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 51.707
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen lote central de 831,57 m2 en el Barrio Cerrado Villa Rosa con muy buena vegetación lo que le da privacidad en sus laterales, con excelente ubicación dentro del barrio.El Barrio Cerrado Villa Rosa se encuentra a 3,5 kms del Km 50 de Panamericana (6 minutos) del ramal Pilar lo que le da una disposición excelente, cerca de centros comerciales Torres del Sol, Walk Pilar, Palmas de Pilar, Hey, cines Cinepolis, Multiplex, casino, polo gastronómico y variedad de medios de transporte. Es un barrio que se caracteriza por su frondosa, cuidada, exuberante arboleda y tranquilidad. En las fotos que acompaña a la ficha se ve una pileta que no corresponde al lote en venta. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.907 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 2300 Villa Rosa Pilar 2300, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 69.500
Terreno en venta
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