Terreno en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno Lote en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Hipolito Yrigoyen y sabatier 100 · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 686 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Villa Rosa, 686 m², USD 40.301 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 29 de la mediana (+105,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio Cerrado Villa Rosa

Descripcion

Barrio abierto La Rosita. Terreno en una de las zonas más prometedoras de la provincia de Buenos Aires. En un entorno natural y rodeado de áreas verdes. La Rosita, un proyecto ubicado a solo 850 mts de la estación de tren de Villa Rosa, a 5´ de la ruta 25 y a 4 km de la panamericana. Bajo costo de mantenimiento, sin expensas!! Financación propia en dólares o pesos. Lotes desde 375 mts. Tendido eléctrico y pavimento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.142

Precio del aviso: USD 40.301
Escritura y honorarios~2%: USD 975
Sellos y tasas~1%: USD 403
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.420.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica9 min · 602 m

Espacios verdes

Plazoleta Paseo Belgrano16 min · 997 m

Salud

C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico7 min · 431 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

Mediana del barrio: USD 43.151
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 40.301

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa es USD 43.151, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.