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Terreno en venta en Hipolito Yrigoyen y sabatier 100, Barrio Cerrado Villa Rosa
Terreno en venta
USD 40.301
= $ 64 M
Cuota UVA desde $ 363.525/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Hipolito Yrigoyen y sabatier 100, Barrio Cerrado Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
686 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 40.301, un 11% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen y sabatier 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 534859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.237
Tamaño normal
549 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio abierto La Rosita. Terreno en una de las zonas más prometedoras de la provincia de Buenos Aires. En un entorno natural y rodeado de áreas verdes. La Rosita, un proyecto ubicado a solo 850 mts de la estación de tren de Villa Rosa, a 5´ de la ruta 25 y a 4 km de la panamericana. Bajo costo de mantenimiento, sin expensas!! Financación propia en dólares o pesos. Lotes desde 375 mts. Tendido eléctrico y pavimento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.142 en total: USD 40.301 del aviso mas USD 2.841 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 363.525 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.142
Precio del aviso
USD 40.301
Escritura y honorarios~2%
USD 975
Sellos y tasas~1%
USD 403
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.454.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen y sabatier 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano16 min · 997 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen y sabatier 100, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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