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Terreno en venta en Villa Rosa Barrio Cerrado 0, Barrio Cerrado Villa Rosa
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Villa Rosa Barrio Cerrado 0, Barrio Cerrado Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
860 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 16% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Villa Rosa Barrio Cerrado 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 756182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.831
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente lote con añosa arboleda de 860m2. El lote cuenta con escritura, parquizado, gas natural, cloacas y agua corriente. A tan solo 5 minutos en línea recta por calle Chubut de Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del sol, etc. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa Rosa Barrio Cerrado 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Rosa Barrio Cerrado 0, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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