Terreno en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno Lote en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Villa Rosa Barrio Cerrado 0 · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 860 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Villa Rosa, 860 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por encima de la mediana del set (USD 44.750). El m² de lote sale USD 87 contra USD 56 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 44.750
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 765 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Cerrado Villa Rosa

Descripcion

Excelente lote con añosa arboleda de 860m2. El lote cuenta con escritura, parquizado, gas natural, cloacas y agua corriente. A tan solo 5 minutos en línea recta por calle Chubut de Palmas del Pilar, Jumbo, Torres del sol, etc. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

Mediana del barrio: USD 43.151
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa es USD 43.151, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.