Terreno en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno Lote en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Hipolito Yrigoyen y sabatier 100 · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Villa Rosa, 375 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 79 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 313 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Cerrado Villa Rosa

Descripcion

Barrio abierto La Rosita. Terreno en una de las zonas más prometedoras de la provincia de Buenos Aires. En un entorno natural y rodeado de áreas verdes. La Rosita, un proyecto ubicado a solo 850 mts de la estación de tren de Villa Rosa, a 5´ de la ruta 25 y a 4 km de la panamericana. Bajo costo de mantenimiento, sin expensas!! Financación propia en dólares o pesos. Lotes desde 375 mts. Tendido eléctrico y pavimento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica9 min · 602 m

Espacios verdes

Plazoleta Paseo Belgrano16 min · 997 m

Salud

C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico7 min · 431 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

Mediana del barrio: USD 43.151
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa es USD 43.151, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.