Terreno en venta en Mendoza 2400, Barrio Cerrado Villa Rosa

Terreno en ventaen Mendoza 2400, Barrio Cerrado Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 2400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 6798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 LOTES JUNTOS | SIN EXPENSAS | 1.200 m² EN PILAR Sin expensas | Ideal para inversión, desarrollo o proyecto familiar Excelente oportunidad para adquirir 4 lotes consecutivos de 300 m² cada uno, ubicados dentro del Barrio El Overo II, una zona en constante crecimiento y con gran proyección de valorización. Una de las mejores relaciones precio/m² de la zona. Se escuchan propuestas. Consultanos por las condiciones de pago. Valor por unidad. Superficies 4 lotes de 300 m² (10 x 30 m) Superficie total: 1.200 m² Área 5 • UF 15, 16, 17 y 18 ¿Por qué elegir esta propiedad? La venta en conjunto de los cuatro lotes brinda una alternativa difícil de encontrar en la zona, ideal para: Desarrollo de viviendas. Proyecto familiar con varias unidades. Inversión patrimonial con excelente potencial de revalorización. Compra para construir hoy o resguardar capital a futuro. Lo mejor de esta oportunidad Sin expensas. Lotes consecutivos. Ubicación en esquina. Excelente relación precio por metro cuadrado. Zona con fuerte crecimiento urbano. El barrio El Overo es un barrio abierto con acceso controlado, ubicado en Villa Rosa, Pilar, rodeado por desarrollos consolidados como Pilar del Este y Cumbre de la Rosa, lo que genera una constante demanda y un importante potencial de crecimiento. Su entorno combina tranquilidad, espacios verdes y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida o una inversión con proyección. Servicios Energía eléctrica. Alumbrado público. Biodigestor. Alambrado perimetral. Perforación de agua. Accesos Ingreso principal por calle Quintana. Acceso desde Pilar del Este. Acceso desde Villa Rosa. Cercanía a Ruta 8 y Autopista Panamericana. Transporte y cercanías Línea 520 con conexión a la estación Maquinista Savio. Cercano a colegios, comercios y servicios. Próximo al Colegio Saint Mary of the Hills. Modalidad de venta Boleto de compraventa. Venta bajo modalidad de condominio indiviso (subdivisión en proceso). Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Gerardo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 2400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi13 min · 854 m
Plazoleta Paseo Belgrano14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 2400, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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