Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb en Lagoon, Pilar

Venta Departamento 2 Amb en Lagoon, Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 2 Amb en Lagoon, Pilar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.289lo normal · 3.3332.8693.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.667
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Lagoon Pilar Impecable departamento de 2 ambientes en Lagoon Pilar, ubicado a metros de la laguna y con una amplia vista abierta que le aporta mucha luminosidad y excelente entorno. Distribución Living comedor con cocina integrada Dormitorio Baño completo Balcón con parrilla y amplia vista a la laguna Una unidad ideal tanto para vivienda como inversión, dentro de un desarrollo con excelente acceso y amenities únicos en la zona. Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb en Lagoon, Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 125.000
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