venta
USD 159.000
Departamento · 89m² · 4 Ambientes
Lagoon Pilar·4 amb · 3 dorm · 89 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño al 1100, Lagoon Pilar
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño al 1100, Lagoon Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño al 1100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.289lo normal · 3.3332.8693.821
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.667
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.021
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO LAGOON PILAR
• 44m2 Totales Se accede directamente por Living Comedor con cocina Integrada Cocina cómoda c/ Barra desayunadora.
Horno a Gas y muebles bajo mesada con conexion lavarropas Balcon terraza con Parrilla y hermosa vista al Verde Caldera Dual para Calefacción (losa radiante) y Agua caliente Pisos Porcelanato gris en toda la casa Dormitorio con placard puertas corredizas Baño completo con Bañera Excelente Orientación y ubicación con vista al Verde Espacio de Cochera descubierta en PB Barrio cuenta con:
• Grandes Espacios comunes
• Gran Laguna cristalina
• Playas con arena y sombrillas
• Sector Deportivo (2 Canchas de tenis polvo ladrillo y Cancha Futbol 9 con iluminación LED)
• Club House y SUM
• Seguridad 24hs *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922 CUCICBA BALBI N° 5349
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.511
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caamaño al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lagoon Pilar
venta
USD 80.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Departamento · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·2 amb · 1 dorm · 85 m2·publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lagoon Pilar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 110.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 36 m2·hace 8 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lagoon Pilar·1 amb · 34 m2·hace 8 dias