P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 9.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes

Alquiler de departamento 4 ambientes villa lynch

MONTEAGUDO 400 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.209.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.209.000); las expensas pesan 0,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 9.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Villa Lynch, General San Martín OPORTUNIDAD EN VILLA LYNCH • PH AL FRENTE EN PB Ubicación: Calle Monteagudo • A 200 m de Av. General Paz y Griveo (Excelente conectividad). Espacioso PH al frente en Planta Baja, apto tanto para vivienda como para uso profesional. Ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios amplios. Distribución y Ambientes Living comedor: Amplio y luminoso. Cocina comedor: Cómoda y funcional para el día a día. 3 Dormitorios: Uno de ellos equipado con placard. Baño: Completo. Cochera / Patio: Gran patio multifunción con espacio para 2 autos. Lavadero independiente. Condiciones Comerciales Destino: Vivienda o Uso Profesional. Duración del contrato: 2 años (24 meses). Ajuste: Trimestral por IPC. Mascotas: A consultar. Gastos y Servicios: Abona Luz, Gas y 25% de la factura de Agua. Expensas mínimas (cubren únicamente luz de pasillos y bomba de agua).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Le Piume4 min · 226 m
Prospero5 min · 312 m
Servicompras6 min · 406 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DOCTORA MARIA MONTESSORI · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta7 min · 476 m
Plaza de los Abuelos8 min · 537 m
Plazoleta de los Fomentistas9 min · 564 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico1 min · 95 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 646 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MONTEAGUDO 400, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas