P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 9.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 4 ambientes

Alquiler de departamento 4 ambientes villa lynch

MONTEAGUDO 400 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 70 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.209.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.209.000); las expensas pesan 0,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 9.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Villa Lynch, General San Martín OPORTUNIDAD EN VILLA LYNCH • PH AL FRENTE EN PB Ubicación: Calle Monteagudo • A 200 m de Av. General Paz y Griveo (Excelente conectividad). Espacioso PH al frente en Planta Baja, apto tanto para vivienda como para uso profesional. Ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios amplios. Distribución y Ambientes Living comedor: Amplio y luminoso. Cocina comedor: Cómoda y funcional para el día a día. 3 Dormitorios: Uno de ellos equipado con placard. Baño: Completo. Cochera / Patio: Gran patio multifunción con espacio para 2 autos. Lavadero independiente. Condiciones Comerciales Destino: Vivienda o Uso Profesional. Duración del contrato: 2 años (24 meses). Ajuste: Trimestral por IPC. Mascotas: A consultar. Gastos y Servicios: Abona Luz, Gas y 25% de la factura de Agua. Expensas mínimas (cubren únicamente luz de pasillos y bomba de agua).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEAGUDO 400, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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