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Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Ph - Alquiler - Argentina, General San Martín - Anastacio Gonzalez 6113

Anastacio Gonzalez 6100 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 3 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de PH en Villa Libertad, Gral San Martín. En planta alta muy cerca del ferrocarril de la línea Urquiza. Cuenta con living comedor, cocina con muebles altos y bajos, baño completo, 2 dormitorios con placard con interiores, uno en suite, y terraza propia. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. SIN EXPENSAS. ALQUILER: $750.000 + ABL + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anastacio Gonzalez 6100, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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