Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 540.000
+ ARS 80.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Ph 2 amb. c /patio a estrenar

Canale al 1300 , Villa Lynch · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 2 ambientes, 24 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 620.000); las expensas pesan 14,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 03/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 540.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

PH a estrenar en complejo de 5 unidades, la unidad cuenta con 32 m2 , patio privado, Baño completo con ducha. Termo eléctrico. Edenor individual. Excelente calidad constructiva. Alquiler a 24 meses, con ajuste cuatrimestral por I.P.C., con seguro de caución. NO ACEPTA MASCOTAS. / espacio para motos o bicicletas. Expensas incluyen AySA y ABL NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400
Primer mes
$ 540.000
Deposito1mes
$ 540.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 567.327
En 12 meses
~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
La Nueva Pan Rico1 min · 53 m
Los Gurises3 min · 206 m
Zorzal3 min · 207 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere7 min · 431 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen10 min · 666 m
Plaza de las Madres14 min · 899 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 564 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 600.000ARS 540.00018 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 540.000-10.00%

Ubicacion

Canale al 1300 , Villa Lynch, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas

ARS 540.000
Ph en alquiler
WhatsApp