P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Alq ph 2 ambientes con patio - villa lynch

Chivilcoy al 5400 , Villa Lynch · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 05/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Muy buen PH completamente independiente de 50m2 totales al frente, conformado por living comedor con anafe eléctrico, un dormitorio con placard. Patio pequeño con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Baño con ducha. NO acepta mascotas. *Sin Expensas. Con seguro de caución o garantía familiar directo *Contrato por 2 años • Ajuste cuatrimestral NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 5 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00031 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 580.000-10.77%
  2. 25 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Chivilcoy al 5400 , Villa Lynch, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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