P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Ph - Alquiler - Argentina, General San Martín - Ashkar 282

Ashkar 200 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 3 ambientes, 50 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 975.000, 21,9% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler de PH en Villa Lynch, Partido de Gral San Martín. Ubicado en zona residencial a una cuadra de Av Gral Paz. En planta baja interno departamento "1". Cuenta con patio propio, cocina comedor con muebles altos y bajos, artefacto de cocina y termotanque, 2 dormitorios con placard con interiores, estufa y aire acondicionado, baño con vanitory, espejo, ducha y mampara. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $880.000 + GASTOS COMUNES (ABL Y AGUA INCLUIDOS) + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 880.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ashkar 200, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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