P Proppies
Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 630.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Ph en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Departamento PH en Alquiler en Villa Lynch, San Martin, G.B.A. Zona Norte

Espora 4600 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 2 ambientes, 39 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Alquiler Ph 2 ambientes con cochera cubierta, balcón, sin expensas Villa Lynch. Ubicado en un primer piso al frente posee orientación Suroeste. Medios de Transporte Público: FFCC. Urquiza, FFCC San Martin Colectivos, 105, 161, 670. Living comedor con pisos de cerámica, estufa , y amplio ventanal. Cocina independiente equipada en alto y bajo mesada con pasa platos. Dormitorio con pisos de parquet, placard y salida al balcón con rejas de seguridad. Baño completo con bañera. Cochera cubierta. Antigüedad 60 años. Tiene una superficie total de 42 m² siendo 39 los cubiertos. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Cuales son los requisitos para alquilar? Cada cuanto es el aumento de un alquiler? Consultanos las condiciones para disfrutarlo. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar. INMOBILIARIAS EN SÁENZ PEÑA.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 6 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora 4600, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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