Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000

Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Departamento PH de 3 ambientes con patio y cochera en Alquiler en Villa Lynch, San Martin, G.B.A. Zona Norte

Murature 4600 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 3 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Departamento en PH tipo casa de 3 ambientes sin expensas al frente con entrada independiente, espacio guarda coche y patio con parrilla. La propiedad cuenta con doble circulación, permitiendo el ingreso desde el frente o bien por el pasillo que conecta con el patio del inmueble. Al frente encontramos además del espacio destinado a la guarda del vehículo un jardín que brinda muy buena visual desde el living comedor de la vivienda. Su living comedor cuenta con piso flotante, estufa a gas instalada y un ventanal que tiene persiana y rejas. Amplia cocina comedor equipada con mobiliario en bajo mesada, además de un placard de guardado de gran superficie. Artefacto cocina a gas y extractor de humo y olores. Su hall distribuidor es la antesala al ingreso a los dormitorios, los cuales cuentan con piso de parquet, placards, ventiladores de techo, persianas y rejas en sus ventanas y uno de ellos con estufa de tiro balanceado instalada. Baño completo con ducha y mueble de guardado. Saliendo por la cocina accedemos al patio del inmueble, espacio al que ventila uno de los dormitorios, en él se encuentra el lavadero de la propiedad, el espacio destinado al calefón y también la parrilla. Su superficie total es de 130 mts. aproximadamente, de los cuales 70 son cubiertos. NOTA: Las imágenes publicadas corresponden al estado actual de la propiedad. Se aclara expresamente que los muebles, electrodomésticos y elementos de decoración visibles en las fotos no están incluidos en el contrato de locación. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Cuales son los requisitos para alquilar? Cada cuanto es el aumento de un alquiler? Consultanos las condiciones para disfrutarlo. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Murature 4600, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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