Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Ph 3 amb en alquiler – sin expensas – san martín

Mariano Acosta 1800 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Tomas Peralta PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN MARTÍN Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Mariano Acosta, entre Lincoln y Moreno, a pocas cuadras del centro de San Martín y de la peatonal Belgrano. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios amplios, baño completo y patios internos que aportan muy buena luz y ventilación. Cuenta con 71 m² totales aproximadamente, distribuidos en 55 m² cubiertos y 15 m² descubiertos. La unidad se encuentra renovada, con mejoras en baño y cocina, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la ventaja de no pagar expensas. Una excelente opción para vivir en una zona práctica, con cercanía a comercios, transporte y servicios. Valor de alquiler: $800.000 Condiciones de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, garantía propietaria o seguro de caución e ingresos comprobables. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 1800, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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