Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes

Casa Estilo Minimalista 4 Amb. 309 m² - Quincho - Pileta - Garage - Villa Luzuriaga - Barrio Marina

Perito Moreno - Barrio Marina · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Marina, 4 ambientes, 309 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.359 contra USD 870 de la mediana (+56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Marina

Descripcion

Casa de cuatro Ambientes, distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Jardín al frente, Entrada de Auto, Garage pasante para 4/5 autos, Ingreso al Living, comedor principal en desnivel muy amplio con buena iluminación natural, Cocina-comedor diario con isla central, cuenta con un mobiliario en excelente estado, mesada, horno y anafe. Toilette Quincho con parrilla. Patio, Jardín con sistema de riego automático, Pileta con climatización solar y baño con ducha. Cerco Eléctrico. Climatización por radiadores. Bomba de Agua con ablandador. Planta Alta: Tres amplios dormitorios con placares empotrados, el principal en suite con vestidor. Baño completo con hidromasaje, escritorio muy luminoso que balconea al living con una amplia ventana Zonificación: Residencial. Medidas de Lote: 12,50 m de frente x 34.66 m de fondo Superficie de Lote: 425 m2 Superficie Edificada: 309 m2 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JHO573287

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.630.322/mes

Necesitas ingresos por $ 14.521.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno - Barrio Marina, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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