Casa en venta en Barrio Marina · 1 ambiente
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Barrio Marina · 1 ambiente

Casa en venta de 5 ambientes en Villa Luzuriaga

Castellanos al 3200 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Marina, 1 ambiente, 141 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COD 1990 |VENTA CASA 5 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA, BARRIO MARINA Ubicada en una de las mejores cuadras de la zona, esta casa ha sido totalmente reciclada y actualizada con detalles y terminaciones de primera calidad. Al ingresar, se puede optar por un amplio living o por una cochera que incluye lavadero integrado. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Su diseño moderno y funcional ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. La ubicación estratégica en Barrio Marina garantiza un entorno tranquilo, cercano a todos los servicios necesarios. No pierda la oportunidad de conocer esta casa única y lista para habitar. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.262/mes

Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 205 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta4 min · 226 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta6 min · 415 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 326 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga1 min · 7 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 927 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellanos al 3200, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Marina

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp