Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes

Casa Venta Villa Luzuriaga

BERMUDEZ 2800 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Marina, 4 ambientes, 225 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 870 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Marina

Descripcion

Venta de Casa de 4 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Villa Luzuriaga. ésta casa, de sólida construcción, se encuentra en un lote de 10 x 30 metros y ofrece un amplio espacio y confort. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con: • Pórtico semi cubierto • Amplio living comedor • Cocina comedor equipada y despensa • Balcón terraza • Tres baños completos • Tres dormitorios con placard y vestidor • Lavadero cubierto y espacio de almacenamiento • Garaje pasante con capacidad para varios autos • Patio, parque/fondo y jardín • Quincho con parrilla Es una oportunidad única de adquirir una casa apta crédito, en una zona con excelente infraestructura y servicios. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento. Ubicación y Zona: La ubicación es inmejorable, con cercanía a un centro comercial, plazas, colegios, transporte público, y la Clínica Cruz Médica Celeste a solo 50 metros. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.020.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BERMUDEZ 2800, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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