Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Barrio Marina · 4 ambientes

Hermoso chalet 4 amb. S/ lote de 10 x 35,68 m en pleno centro villa luzuriaga (barrio marina)

P Simbron 2500 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Marina, 4 ambientes, 253 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.022 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Marina

Descripcion

Simbrón 2527 Villa Luzuriaga (Barrio Marina) Excelente Chalet a metros de Arieta, a 2 cuadras Parroquia Stella Maris y Plaza Armada Barrio Marina. Paradigma Propiedades presenta vivienda unifamiliar en excelente estado, lista para habitar. La vivienda de 253 m² se encuentra en lote de 10 x 35,68 m, consta de 2 plantas, con dos accesos, el principal y el de servicio. Planta Baja: Se accede a la vivienda a través de un pequeño jardín con hall de entrada ingresando a un cómodo living y comedor en desnivel. En esa misma planta, encontraremos la cocina, totalmente equipada con comedor diario integrado, con entrada de servicio independiente y un dormitorio al frente con placar y un baño completo. Garaje con capacidad para 3 autos con portón automatizado. Fondo parquizado de unos 18m con hermosa piscina climatizada, Quincho con baño, parrilla y asador de 4,10 x 10 m. Lavadero y Vestuario con ducha. Climatizada con equipos Split en toda la casa. En la planta alta, ingreso por distribuidor con placares, donde encontraremos dos dormitorios, uno al frente con vestidor, placar y balcón y otro al contrafrente dormitorio con placar, baño completo compartimentado que comparten baño completo compartimentado. Zona residencial a metros de Arieta, pleno centro comercial, clínicas, colegios y varias líneas de colectivos. Las medidas y demás información son a solo título informativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. No deje de comunicarse VENTA DIRECTA No condicionada a nueva compra por parte de los propietarios.- APTA CREDITO. BAJO EL PRECIO- INCREIBLE VALOR-VENTA URGENTE. Para mayor información vía WhatsApp . PARADIGMA Propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.917.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.671.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 277 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 283 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta5 min · 314 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CORRECAMINOS · inicial · privada6 min · 377 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº489 · adultos · publica7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 MADRE DE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga2 min · 148 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 781 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

P Simbron 2500, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Marina

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp